Konut Kredisi Hesabı Sil Baştan: 2,5 Milyon TL Kredi Çeken Ne Kadar Ödüyor?

Bankaların konut kredisi faizlerinde yaptığı son güncellemeler, aylık taksitleri ciddi şekilde artırdı. 2,5 milyon TL konut kredisi çeken bir vatandaşın ödeyeceği toplam tutar 10 milyona yaklaştı. Kamu ve özel bankalar arasındaki farklar ise karar sürecinde belirleyici oluyor.

Konut Kredilerinde Yeni Dönem: Faizler Tırmandı, Taksitler Katlandı

Türkiye’de artan enflasyonla birlikte uygulanan parasal sıkılaşma politikaları, kredi faiz oranlarını doğrudan etkiledi. Özellikle konut kredilerinde, hem kamu bankaları hem de özel bankalar faiz oranlarını yukarı yönlü revize etti. Bu durum, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için maliyetleri ciddi şekilde artırdı.

2,5 Milyon TL Kredi İçin Banka Banka Geri Ödeme Tabloları

Faizlerdeki artış, aylık taksitlerde de büyük farklar doğurdu. İşte 2,5 milyon TL’lik konut kredisi için bankaların sunduğu yeni ödeme planları:

✅ Halkbank – “Hesaplı Evim” Konut Kredisi

Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 72.415 TL
Toplam Geri Ödeme: 8.713.881 TL
Kamu bankaları içinde en düşük faiz oranını sunan Halkbank, uygun ödeme planı arayanlar için öne çıkıyor.

✅ Ziraat Bankası – Standart Konut Kredisi

Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 79.307 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.540.954 TL
Kamu destekli olmasına rağmen faiz oranı daha yüksek olan bu kredi, uzun vade planlayanlar için değerlendirilebilir.

✅ TEB – Konut Kredisi

Faiz Oranı: %3,15
Aylık Taksit: 80.702 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.708.413 TL
Özel bankalar arasında ortalama seviyede yer alan TEB, nispeten daha az bürokratik işlem sunmasıyla dikkat çekiyor.

✅ ING – Konut Kredisi

Faiz Oranı: %3,39
Aylık Taksit: 86.330 TL
Toplam Geri Ödeme: 10.383.756 TL
Listenin en yüksek faiz oranına sahip ING, hızlı başvuru süreçleriyle bazı kullanıcılar için cazip olabilir.

Uzmanlar Uyarıyor: Kredi Masrafı Neredeyse Dört Katına Çıkıyor

2024 yılı sonlarına yaklaşırken, krediyle konut sahibi olmak isteyenler için en büyük engel yükselen faiz oranları oldu. Uzmanlara göre, 2,5 milyon TL kredi çekmek isteyen bir kişi, ortalama 10 yıl vadede toplamda 8,7 ila 10,3 milyon TL arasında geri ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bu da evin gerçek maliyetinin neredeyse dört katına çıktığı anlamına geliyor.

Alternatifler Değerlendirilmeli

Ekonomistler, konut kredisi planlayan vatandaşların sadece faiz oranlarına değil, aynı zamanda kredi sürecindeki masraflara, erken kapama cezalarına ve sigorta yükümlülüklerine de dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor. Kimi zaman özel bankalar, prosedür kolaylığı sayesinde kamu bankalarından daha avantajlı hale gelebiliyor.