Konut Kredilerinde Faiz Güncellemesi: En Uygun Seçenek Hangi Bankada?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) geçtiğimiz hafta politika faizini 350 baz puan artırarak yüzde 46’ya yükseltmesi, bankacılık sektöründe doğrudan bir etki yarattı. Bu gelişmenin ardından bankalar konut kredisi faiz oranlarını revize etti. Artan fonlama maliyetleri nedeniyle konut kredisi faizlerinde yukarı yönlü bir hareket gözlemlenirken, ev hayali kuran vatandaşlar için kritik soru şu: Hangi banka, 1 milyon TL’lik konut kredisinde en uygun şartları sunuyor?

En Düşük Faiz Halkbank’ta, En Yüksek Faiz Şekerbank’ta

Mevcut verilere göre, en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,59 ile Halkbank’ta bulunuyor. Bu oranla 1 milyon TL’lik kredi çeken bir kişinin 120 ay vade sonunda ödeyeceği toplam tutar 3.259.549 TL olurken, aylık taksit 27.162 TL seviyelerinde. Diğer yandan, en yüksek faiz oranı ise yüzde 5,89 ile Şekerbank’ta. Aynı kredi için Şekerbank’ta aylık taksit 58.961 TL’ye, toplam geri ödeme ise 7 milyon TL’yi aşıyor.

Banka Banka Kredi Karşılaştırması: Kime Ne Kadar Ödenecek?

120 ay vadeli, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde bankaların sunduğu faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde sıralanıyor:

• Halkbank (%2,59): 27.162 TL aylık / 3.259.549 TL toplam

• Ziraat Bankası (%3,09): 31.723 TL aylık / 3.758.757 TL toplam

• Garanti BBVA (%3,09): 31.723 TL aylık / 3.838.207 TL toplam

• Albaraka Türk (%2,85): 29.513 TL aylık / 3.556.787 TL toplam

• Vakıf Katılım (%2,90): 29.970 TL aylık / 3.618.419 TL toplam

• Şekerbank (%5,89): 58.961 TL aylık / 7.092.664 TL toplam

Bu örneklerden de görüldüğü üzere, faiz oranındaki küçük farklılıklar dahi toplam geri ödeme tutarını ciddi şekilde etkileyebiliyor. Bu nedenle konut kredisi kullanmadan önce detaylı karşılaştırma yapılması büyük önem taşıyor.

Uzmanlar Uyarıyor: Karar Vermeden Önce Kapsamlı Araştırma Şart

Ekonomistlere göre, yükselen faiz ortamında konut kredisi kullanmak isteyenlerin aylık ödeme gücünü ve toplam maliyeti iyi hesaplaması gerekiyor. Aynı zamanda bankaların dönemsel kampanyaları ve faiz indirimleri de göz önünde bulundurulmalı.